Linkstraße 12, 10785 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und ist über eine interne, großzügige Treppe miteinander verbunden. Die Flächen eignen sich z.B. gut für Büro-, Showroom- oder vergleichbare Nutzungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Arbeitsbereich mit einem separaten Konferenzraum, einer Küche sowie mehreren Telefonboxen. Zudem sind getrennte Damen- und Herren-Toiletten vorhanden. Nach hinten hat man einen tollen Blick raus in den aufwändig gestalteten und großzügigen Innenhof
Das erste Obergeschoss umfasst drei weitere großzügige Büroräume. Auch auf dieser Etage stehen getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Dusche zur Verfügung.
Beide Ebenen sind mit bodentiefen Glasfronten ausgestattet, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen. Jalousien und Vorhänge sind bereits installiert. Darüber hinaus stehen mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung.
Die Ausstattung der Fläche umfasst Parkettboden in den Büro- und Showroombereichen sowie Teppichboden im Konferenzraum. Die Fläche verfügt über eine Kühlung und Bodentanks für eine flexible Büronutzung. Eine moderne, hochwertige Beleuchtung ist vorhanden. Der Zugang zum ersten Obergeschoss kann zusätzlich über einen Aufzug im allgemein nutzbaren Treppenhaus erfolgen.
Die Fläche bietet eine hochwertige Grundausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Der hochwertige Ausbau der Fläche erfolgte erst vor 2 Jahren. Aktuell wird die Fläche von einer NGO genutzt.
Die Nettokaltmiete von 12.000,00 € versteht sich zzgl. Nebenkosten von 2.800,00 €.
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage am Potsdamer Platz, einer der bekanntesten und bedeutendsten Geschäftsadressen Berlins. Der Standort in der Linksstraße 12 liegt im direkten Umfeld moderner Büro- und Gewerbebauten sowie namhafter Unternehmen aus den Bereichen Medien, Beratung, Technologie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Potsdamer Platz bietet Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn sowie zahlreiche Buslinien. Durch die Nähe zur Leipziger Straße und zur Stresemannstraße ist zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet.
In fußläufiger Umgebung befinden sich vielfältige Gastronomie-, Einkaufs- und Serviceangebote, darunter das Sony Center, die Mall of Berlin, Hotels sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld zählt zu den dynamischsten urbanen Quartieren der Stadt und bietet ein entsprechend attraktives Arbeitsumfeld.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer repräsentativen Adresse, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Sichtbarkeit profitieren möchten.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiburtius Immobilien
Hohenzollernplatz 8, 14129 Berlin
© 2026 TIBURTIUS IMMOBILIEN
