Erstgespräch & Zieldefinition
Wir klären Ihre Ziele, Zeitrahmen und Erwartungen. Selbstverständlich unverbindlich und vertraulich.
Sie haben ein Gewerbeobjekt in Berlin und wollen verkaufen.
Was Sie nicht wollen: Zeit verlieren durch unrealistische Preisvorstellungen oder Ihre Immobilie durch falsche Ansprache verbrennen.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt strategisch klug zu verkaufen. Mit 20 Jahren Erfahrung im Berliner Gewerbemarkt. Und einem klaren Prozess, in dem Sie am Ende fundiert informiert über Preis und Käufer entscheiden.
Wir sind spezialisiert auf gewerbliche Objekte in Berlin und Umgebung. Als Renditeobjekt, zur Eigennutzung oder mit Entwicklungspotential.
(Etagen, Bürogebäude, Gewerbehöfe)
(Läden, Praxen, Showrooms)
(Restaurants, Cafés, Bars)
(Lagerhallen, Werkstätten, Garagen)
(kombinierte Nutzung)
Wir analysieren für Sie den realistischen Wert und die Chancen Ihrer Immobilie. Und finden mit individuellen Vermarktungsstrategien passende Käufer.
Grundsätzlich können wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Natürlich in enger Abstimmung, denn am Ende entscheiden Sie über Käufer und Preis.
Nach 20 Jahren im Geschäft wissen wir eines sicher: Nachhaltigkeit schlägt kurzfristigen Gewinn. Darum machen wir keine Geschäfte um jeden Preis.
Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist, ohne zu übertreiben. Das verhindert, dass Sie Ihr Objekt verbrennen oder unnötig Zeit verlieren.
Wir erkennen Optimierungspotenziale, die den Wert Ihrer Immobilien steigern können. Zum Beispiel lassen sich Gewerbeimmobilien schon durch kleine Anpassungen später oft leichter vermieten.
Die Provisionskosten regeln wir für alle Seiten transparent, bevor wir zusammenarbeiten. Diese können im gewerblichen Bereich wahlweise für den Käufer oder den Verkäufer anfallen und richten sich nach dem Wert Ihrer Immobilie.
Wir haben zahlreiche gewerbliche Objekte von ähnlichen Kunden wie Ihnen vermittelt. Dazu zählen Wohn- und Geschäftshäuser, Büroflächen und Läden.
Ehrlichkeit und Transparenz beginnt bei uns schon beim Prozess. Darum zeigen wir Ihnen hier kurz, wie wir die Gewerbeimmobilien unserer Kunden verkaufen – und vielleicht auch bald Ihre.
Wir klären Ihre Ziele, Zeitrahmen und Erwartungen. Selbstverständlich unverbindlich und vertraulich.
Wir bewerten Ihre Immobilie fundiert und erstellen eine realistische Markteinschätzung.
Wir legen gemeinsam die Strategie fest: Zielgruppe, Preis, Vermarktungskanäle, Diskretionsstufe.
Wir stellen alle notwendigen Dokumente zusammen und erstellen ein professionelles Exposé.
Wir sprechen gezielt qualifizierte Interessenten an, entsprechend unserer festgelegten Strategie und Kanäle.
Nur solvente, ernsthafte Käufer kommen in die engere Auswahl.
Wir organisieren und begleiten alle Termine. Sie entscheiden, ob Sie dabei sein möchten.
Wir verhandeln professionell und im Sinne eines erfolgreichen Abschlusses. Regelmäßige Abstimmungen stellen sicher, dass jede wichtige Entscheidung mit Ihrer Freigabe getroffen wird.
Wir koordinieren Notar und Rechtsanwälte und versorgen alle mit den notwendigen Informationen.
Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet.
Auf Wunsch begleiten wir die Schlüsselübergabe.
Nach dem Verkauf ist für uns aber noch nicht Schluss. Wenn Sie Rückfragen haben, sind wir weiterhin für Sie da.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und geben Ihnen eine realistische Einschätzung. Keine Beratung mit Verkaufsdruck. Wir analysieren gemeinsam Ihre Situation und zeigen Ihnen Optionen auf.
Das hängt von Ihrem Objekt, der Marktlage und Ihrer Zielgruppe ab. In der Regel zwischen 3 und 9 Monaten. Durch gezielte Käuferansprache und realistische Preisgestaltung können wir die Zeit oft verkürzen.
Nein, Sie können Ihre Gewerbeimmobilien problemlos vermietet verkaufen. Das ist sogar häufig der Fall, weil vermietete Objekte mit langfristigen Mietverträgen für viele Investoren besonders attraktiv sind und sofort Mieteinnahmen generieren. Wir organisieren Besichtigungen so, dass der laufende Betrieb nicht gestört wird.
Unsere Provision richtet sich nach Ihrer Immobilie und wird transparent vor der Vermarktung geregelt. Im gewerblichen Bereich ist es üblich, dass der Käufer die gesamte Provision bezahlt. Insofern entstehen häufig gar keine Kosten für Sie durch unsere Arbeit.
Die Provision wird erst nach Verkauf und notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Neben einer möglichen Maklerprovision entstehen in der Regel Kosten für einen Notar (ca. 1,5 bis 2 % des Kaufpreises, trägt üblicherweise der Käufer) und eventuell für die Besorgung notwendiger Unterlagen wie zum Beispiel Grundrisse oder Energieausweis.
Nein, das ist Ihre Entscheidung. Wir führen die Besichtigungen gern eigenständig durch.
Durch unser Netzwerk, gezielte Ansprache von Investoren, Eigennutzern, Fonds und Projektentwicklern sowie strukturierte Vorqualifizierung aller Interessenten. Nach Absprache platzieren wir auch Inserate für Ihre Immobilie.
Außerdem sprechen auch überregionale und internationale Investoren sowie Off-Market-Käufer an, die Sie möglicherweise nicht erreichen.
Ja, wir bieten Off-Market-Vermarktung mit Vertraulichkeitsvereinbarungen (NDA) an. So vermeiden Sie, dass Mieter, Mitarbeiter oder Wettbewerber von Ihrem geplanten Verkauf erfahren.
Kein Problem. Wir erweitern Ihren Markt, ersetzen ihn nicht. Sie können gerne parallel Ihre eigenen Kontakte ansprechen. Wir bringen zusätzliche Käufer ins Spiel und unterstützen Sie professionell bei Verhandlung und Abwicklung.
Allerdings zeigt unsere Erfahrung, dass eine parallele Vermarktung nicht sinnvoll und sogar kontraproduktiv ist.
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