Erstgespräch & Zieldefinition
Wir klären Ihre Ziele, Zeitrahmen und Erwartungen. Selbstverständlich unverbindlich und vertraulich.
Sie möchten ein Gewerbeobjekt in Berlin vermieten.
Was Sie dabei vermeiden möchten: Mietausfälle durch Leerstand, ständige Mieterwechsel oder unqualifizierte Anfragen, die nur Zeit kosten.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt zu vermieten. Mit 20 Jahren Markterfahrung, umfangreicher Bonitätsprüfung und einem transparenten Prozess. Damit Sie am Ende fundiert informiert über Mieter und Preis entscheiden.
Wir sind spezialisiert auf gewerbliche Objekte in Berlin und Umgebung. Für langfristige Vermietung, flexible Teilflächen oder spezielle Nutzungskonzepte.
(Etagen, Bürogebäude, Gewerbehöfe)
(Läden, Praxen, Showrooms)
(Restaurants, Cafés, Bars)
(Lagerhallen, Werkstätten, Garagen)
Wir analysieren für Sie den realistischen Mietwert, die Chancen Ihrer Immobilie und definieren passende Mieter, die wir gezielt für Sie ansprechen.
Wenn Sie möchten, übernehmen wir den gesamten Vermietungsprozess für Sie. Von der Mietersuche bis zum Vertragsabschluss. Immer in enger Abstimmung, denn Sie entscheiden am Ende über Mieter und Konditionen.
Ein guter Mieter ist mehr wert als ein schnell unterzeichneter Vertrag. Darum nehmen wir uns für Sie die Zeit, die es braucht. Und versprechen nur, was wir auch halten.
Wir sagen Ihnen, welchen Preis Ihre Immobilie am Markt wirklich erzielen kann. Das verhindert, dass Ihre Fläche unnötig lang leer steht oder Mieter einziehen, die den Preis nicht dauerhaft tragen können.
Wir prüfen jeden Interessenten strukturiert auf Bonität, Nutzungskonzepte und Branchenerfahrung. So ersparen Sie sich Besichtigen ohne Ergebnisse und schützen sich vor Risiken, die erst nach der Vertragsunterzeichnung sichtbar werden.
Die Provisionskosten regeln wir für alle Seiten transparent, bevor wir zusammenarbeiten. Im gewerblichen Bereich kann die Provision je nach Vereinbarung vom Mieter oder Vermieter getragen werden.
Wir haben bereits über
gewerbliche Objekte
erfolgreich vermittelt. Dazu zählen Geschäftshäuser, Büroflächen und Läden.
Entwicklung eines Einzelhandelskonzepts + erfolgreiche Vermittlung von 14 Gewerbeflächen
Vermietung Fitnessstudio Beat 81
Vermietung Zahnarztpraxis Dents & Friends
Vermietung Volksbank Berlin
Vermietung Essenslieferant Delivery Hero
Vermietung Logistikfläche Gigant Bau
Vermietung Schornsteinbau Maier & Schleinitz
Vermietung Tierhandel Futterhaus
Vermietung Supermarkt Bereket Market
Vermietung Art Invest Koppenstraße, Ostbahnhof
Vermietung Cafe-Kette „Exclusive Coffee“
Vermietung Italienisches Restaurant „Pizzeria No. 1“
Vermietung Bürofläche Agentur TPWD
Vermietung Bürofläche an die AOK Nordost
Uns ist wichtig, dass wir ehrlich, wertschätzend und professionell zusammenarbeiten. Darum zeigen wir Ihnen transparent, wie wir die Gewerbeimmobilien unserer Kunden vermieten – und vielleicht bald auch Ihre.
Wir klären Ihre Ziele, Zeitrahmen und Erwartungen. Selbstverständlich unverbindlich und vertraulich.
Wir bewerten Ihre Immobilie fundiert und erstellen eine realistische Markteinschätzung.
Wir legen gemeinsam die Strategie fest: Zielgruppe, Mietpreis, Vermarktungskanäle, Diskretionsstufe.
Wir stellen alle notwendigen Dokumente zusammen und erstellen ein überzeugendes Exposé.
Wir sprechen gezielt qualifizierte Interessenten an, entsprechend der festgelegten Strategie und Kanäle.
Wir prüfen Bonität, Nutzungskonzept und Ernsthaftigkeit. Nur geeignete Kandidaten kommen in die engere Auswahl.
Wir organisieren und begleiten alle Termine. Sie entscheiden, ob Sie dabei sein möchten.
Wir verhandeln professionell und im Sinne eines tragfähigen Abschlusses. Jede wichtige Entscheidung treffen wir mit Ihrer Freigabe.
Wir koordinieren Rechtsanwälte und versorgen alle Beteiligten mit den notwendigen Informationen, bis der Mietvertrag final verhandelt und von allen Seiten freigegeben wurde.
Der Mietvertrag wird unterzeichnet. Und falls verhandelt, mit Räumungstitel beim Notar beurkundet.
Auf Wunsch begleiten wir bis zur Schlüsselübergabe.
Nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde, ist für uns aber noch nicht Schluss. Wenn Sie Rückfragen haben, sind wir weiterhin für Sie da.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und geben Ihnen eine realistische Einschätzung. Ohne Druck. Wir analysieren gemeinsam Ihre Situation und zeigen Ihnen Optionen auf.
Das hängt von Ihrem Objekt, der Lage und der gesuchten Nutzungsart ab. In der Regel zwischen 2 bis 6 Monaten. Durch gezielte Mieteransprache und eine realistische Mietpreisgestaltung lässt sich dieser Zeitraum oft verkürzen. Wir sind aber auch für Sie da, wenn es mal länger dauert und bemühen uns auch darüber hinaus.
Nicht zwingend. In vielen Fällen können wir die Vermarktung diskret starten, solange ein bestehender Mietvertrag ausläuft oder eine Einigung mit dem aktuellen Mieter erzielt wurde. Wir besprechen mit Ihnen, welches Vorgehen in Ihrer Situation sinnvoll ist.
Unsere Provision richtet sich nach Ihrer Immobilie und wird transparent vor der Vermarktung geregelt. Ladenflächen werden überwiegend provisionspflichtig für den Mieter, Büroflächen überwiegend provisionsfrei für den Mieter angeboten. Wir klären das offen im ersten Gespräch. Erst danach fangen wir an, Ihre Fläche zu vermarkten.
Die Provision wird erst nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrags fällig.
Je nach Objekt können Kosten für die Besorgung notwendiger Unterlagen anfallen, zum Beispiel für Grundrisse oder einen Energieausweis. Oftmals macht es Sinn, Architekten zu Rate zu ziehen. Für die Mietvertragsgestaltung empfehlen wir in der Regel die Einbindung eines Rechtsanwalts. Das schützt beide Seiten.
Nein, das ist nicht nötig. Und erfahrungsgemäß sogar besser, den Makler als neutralen Vermittler zwischen Vermieter und Mieter zu nutzen. Letztendlich ist es aber Ihre Entscheidung, ob Sie an Besichtigungen teilnehmen möchten.
Durch unser Netzwerk, Werbung vor Ort, die gezielte Ansprache von Unternehmen und Betreibern, Inserate in Immobilienportalen sowie die strukturierte Vorqualifizierung aller Interessenten. Wir prüfen Bonität und Nutzungskonzept, bevor ein Interessent zu einer Besichtigung kommt.
Ja. Wir bieten Off-Market-Vermarktung mit Vertraulichkeitsvereinbarungen an. So erfahren Mieter, Mitarbeiter oder Wettbewerber nichts von Ihrem Vorhaben, bis Sie es möchten.
Wir haben natürlich Verständnis dafür, wenn Sie bestehende persönliche Kontakte nutzen möchten. Dennoch empfehlen wir, sich für einen Makler zu entscheiden und diesem ein klares Mandat zu erteilen.
Eine eindeutige Beauftragung erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit deutlich, weil der Makler entsprechend motiviert ist und so konsequent wie zuverlässig auf die vereinbarten Ziele hinarbeitet.
Wir begleiten die Vorbereitung und stimmen die Inhalte mit allen Beteiligten ab. Für die rechtssichere Ausgestaltung empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gern einen geeigneten Ansprechpartner.
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