Chausseestraße 13, 10115 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
In bester Lage von Berlin-Mitte, direkt an der belebten Chausseestraße, befindet sich diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des eindrucksvollen Borsighauses – einem herrschaftlichen und repräsentativen Altbau mit historischer Fassade und imposantem Charakter. Die ca. 210 m² große Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch hohe Decken und große Schaufenster, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und vom Vormieter installierte Beleuchtungssysteme sind bereits vorhanden. Die Raumstruktur ist durch einzelne Leichtbauwände gegliedert, die je nach Bedarf vom zukünftigen Mieter angepasst oder entfernt werden können, wodurch eine hohe Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte gewährleistet ist. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich eine Sanitäreinheit sowie eine vorbereitete Teeküche mit entsprechenden Anschlüssen für Wasser und Abwasser. Von hier aus gelangt man über einen separaten Notausgang in den stilvoll gestalteten Innenhof des Gebäudes. Zusätzlich stehen ca. 95 m² Fläche im belichteten Untergeschoss zur Verfügung, das über eine innenliegende Treppe erschlossen ist. Dank großzügiger Lichtschächte zur Straßenseite eignet sich das Untergeschoss ideal als Lager oder Nebenfläche, lässt sich jedoch ggf. auch für ergänzende Nutzungen in ein Gesamtkonzept integrieren.
Die Nettokaltmiete von € 5.985,00 versteht sich zzgl. Nebenkosten von ca. € 600,00 sowie der gesetzlichen MwSt.
Das Objekt befindet sich in prominenter und historischer Lage auf der Chausseestraße zwischen der Tor- und Invalidenstraße, ein sowohl bei Bewohnern als auch Büronutzern und Touristen beliebter und frequentierter Abschnitt wird. Das über Berlin hinaus bekannte historische Verwaltungsgebäude der Firma Borsig diente ca. ein halbes Jahrhundert der Zentrale des Produktionsbetriebes und wird nun von verschiedenen Büromietern wie Kanzleien, Ärzten und Startups genutzt. Im rechten Laden des Erdgeschosses befindet sich ein hochkarätiges Einrichtungshaus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele touristische Highlight wie beispielsweise das Naturkundemuseum und die Gedenkstätte um den Mauerweg als auch wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof und Nordbahnhof mit seinen vielen Hotels und universitären Einrichtungen. Die Fläche ist hervorragend an den ÖPNV über S- und U-Bahn, Bus und Tram sowie den Fernverkehr über den Hauptbahnhof angeschossen.
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