Köpenicker Straße 186, 10997 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die Immobilie in der Köpenicker Straße 186 mit einer Gesamtfläche von ca. 920 m² auf zwei Etagen steht ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung zur Vermietung. Aktuell ist die Fläche noch bis Ende des Jahres an einen namhaften Essenslieferanten vermietet. Zuvor wurde sie als Motorrad-Showroom mit angeschlossener Werkstatt genutzt.
Die Fläche besteht aus zwei übereinander liegenden großflächigen Gewerberäumen. Im Erdgeschoss, zur Köpenicker Straße gerichtet, befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit bodentiefen Schaufenstern sowie einer Sanitäreinheit. Die Fläche ist aktuell mit Leuchtstoffröhren, einem Epoxidharzboden sowie einer vom Vormieter eingebauten Lüftungs- und Klimaanlage ausgestattet. Die Möglichkeit zur Übernahme klären wir bei Bedarf gern ab.
Die großzügige Fläche im 1. Obergeschoss ist sowohl über ein internes Treppenhaus als auch über eine neue Außentreppe erreichbar und wurde vor Einzug des aktuellen Mieters zu einem modernen Großraumbüro ausgebaut. Eine Nutzung für andere Konzepte ist ggf. ebenfalls denkbar. Die Etage verfügt über neue und hochwertige Damen- und Herren-Sanitäranlagen, eine Fußbodenheizung, eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel sowie vorbereitete Datenverkabelung und Steckdosen in Arbeitsplatznähe. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorbereitet.
Im direkt angeschlossenen ca. 165 m² großen Nebenflügel befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss die ehemalige Werkstatt mit zwei großzügigen Rolltoren sowie mehreren Büroräumen und einer Sanitäreinheit. Die großzügige Hoffläche kann bei entsprechenden Konzepten gern genutzt werden. Eine separate Küche sowie eine zusätzliche Sanitäreinheit sind ebenfalls vorhanden.
Der Eigentümer prüft bei vorliegenden und passenden Konzepten gern seine Bereitschaft zur Teilung und Anmietung einzelner Flächen wie Erdgeschoss, Obergeschoss und Anbau.
Alle Preis verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage im Berliner Stadtteil Kreuzberg, in der Köpenicker Straße, unweit der U-Bahnstation Schlesisches Tor. Die Köpenicker Straße hat in den vergangenen Jahren insbesondere durch ihre direkte Nähe zur Spree deutlich an Attraktivität gewonnen und sich als etablierter Büro- und Gewerbestandort entwickelt.
Zahlreiche Neubauprojekte sowie hochwertige Sanierungen prägen die Umgebung und unterstreichen die positive Standortentwicklung. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Nahversorgern sorgt für eine sehr gute Infrastruktur und eine komfortable Versorgung im direkten Umfeld.
Der Görlitzer Park sowie die Oberbaumbrücke mit Anschluss an den U- und S-Bahnhof Warschauer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die East Side Mall am nahegelegenen Anschutz-Areal mit der Uber Arena befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Alexanderplatz und der Potsdamer Platz sind je nach Verkehrsaufkommen in kurzer Zeit erreichbar. Der Fernbahnhof Ostbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten, unter anderem per Bus, zu erreichen.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Tiburtius Immobilien
Hohenzollernplatz 8, 14129 Berlin
© 2026 TIBURTIUS IMMOBILIEN
