Chausseestraße 13, 10115 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die herrschaftliche Bürofläche im Gartenhaus des historischen Ensembles der Firma Borsig mit einer Deckenhöhe von über 4 m gliedert wurde zuvor als Konferenzfläche mit umfangreicher Klimatechnik und Datenverkabelung genutzt. Neben dem großzügigen offen gestalteten Raum mit dunklem Parkett und frisch gestrichenen Wänden gibt es einen weiteren kleinen Raum mit Servertechnik, der als Lager genutzt werden kann, sowie einen größeren Raum, der zuvor wohl als Aufenthalt- / Pausenraum gedient hat. Großzügige Flure, getrennte Damen und Herren WC's sowie eine separate und gut ausgestattete Küche ergänzen das Angebot und nehmen das großzügige herrschaftliche Ambiente des Hauses auf.
Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Fußbodenheizung und Fernwärme. Die großflächigen Fenster lassen sehr viel Licht in die Flächen und bieten einen schönen Ausblick in den liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof.
Die Nettokaltmiete von ca. 4.425,00 € versteht sich zzgl. 531,00 € Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das Objekt befindet sich in prominenter und historischer Lage auf der Chausseestraße zwischen der Tor- und Invalidenstraße, der sowohl von Bewohnern und Büronutzern als auch von vielen Touristen frequentiert wird. Das über Berlin hinaus bekannte historische Verwaltungsgebäude der Firma Borsig diente ca. ein halbes Jahrhundert der Zentrale des Produktionsbetriebes und wird nun von verschiedenen Büromietern wie Kanzleien, Ärzten und Startups genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei hochkarätige Einrichtungshäuser. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele touristische Highlight wie beispielsweise das Naturkundemuseum und die Gedenkstätte um den Mauerweg als auch wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof und Nordbahnhof mit seinen vielen Hotels und universitären Einrichtungen. Die Fläche ist hervorragend an den ÖPNV über S- und U-Bahn, Bus und Tram sowie den Fernverkehr über den Hauptbahnhof angeschossen.
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