12209 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die ca. 150 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zuletzt von der Berliner Volksbank genutzt. Sie ist dementsprechend hochwertig ausgestattet und verfügt über einen strapazierfähigen Teppichboden, eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung und eingebauter Klimatisierung, einen Besprechungsraum mit Glaswänden, einen weiteren größeren Raum mit Vorbereitung für Küchenanschlüsse sowie über einen sehr offen gestalteten Arbeitsbereich entlang der gesamten Fassade zum Kranoldplatz. Die zahlreichen Fenster und wenigen tragenden Wände, sowie ein großzügiger Flurbereich hinter der Eingangstür lassen eine flexible Raumstruktur und mögliche Umplanungen des Nachmieters zu, sodass eine Büro-als auch Praxisfläche hier ideal möglich zu sein scheint. Eine neu errichtete Damen – und Herrentoilette sowie ein Anschluss für eine Teeküche sind vorhanden. Bei Bedarf kann vom Mieter ein Treppenlift installiert werden, auch ein Aufzug rückseitig des Gebäudes scheint technisch umsetzbar zu sein. Zur Anmietung stünden auch 1–2 Parkplätze auf dem Hof zur Verfügung. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Die Warmmiete von € 3.280,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 2.850,00
Betriebskosten: € 220,00
Heizkosten: € 210,00
Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage direkt am belebten Kranoldplatz, wo zwei mal wöchentlich am Mittwoch und Samstag ein Markt stattfindet. Der Kranoldplatz ist eine sehr beliebte Einzelhandelslage rund um den S-Bahnhof Lichterfelde-Ost, wo sich in der angrenzenden Ferdinandhalle und dem schräg gegenüberliegenden Einkaufszentrum LIO viele Nahversorger und Einzelhändler wie Aldi, EDEKA, C&A, Reno, Rossmann, Woolworth, Butter Lindner u.W. niedergelassen haben. Direkt gegenüber eröffneten ein DM Drogeriemarkt und ein weiterer moderner und großer EDEKA Markt, die zusätzlich für Freuqeunz sorgen werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Distanz vom Kranoldplatz 2 entfernt. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Buslinien M11, X83 und 186 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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