Potsdamer Straße 199, 10783 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die Gewerbeflächen wurden zuvor von einer Musikschule genutzt und befinden sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Denkmalschutzobjekts. Sie sind bequem über ein ansprechendes Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Die Fläche unterteilt sich in acht unterschiedlich große, gut belichtete Räume, die direkt von einem breiten, freundlich gestalteten Flur abgehen. Ein Serverraum ist Vorhanden.
Alle Räume sind mit hochwertigem Linoleumboden sowie Pendelleuchten oder Deckenspots ausgestattet. Akustikdecken sorgen in Verbindung mit der über 3 Meter hohen Decke für ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten.
Zahlreiche Sanitäreinheiten sowie eine Dusche sind vorhanden. Müllplätze stehen im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem der hochwertige Möbelausstatter und -restaurator „Unique Factory“.
Die Warmmiete von € 4.660,00 setzt sich aus einer Nettokaltmiete von € 3.960,00 und Nebenkosten in Höhe von € 700,00 zusammen. Auf die Ausweisung der MwSt. kann ggf. verzichtet werden.
Die Nettokaltmiete von € 4.310,67 versteht sich zzgl. € 547 Nebenkosten + MwSt
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage in der Potsdamer Straße direkt gegenüber des Kleist-Parks mit seinen Königskolonnaden. Kiezige Einzelhandelsgeschäfte und namhafte Büromieter sowie einzelne Co-Working Anbieter und ein Lidl haben sich hier niedergelassen. Sony Deutschland ist unweit des Objektes in der Bülowstraße mit ihrer Zentrale eingezogen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt bestens angeschlossen. Die U-Bahnstation Kleistpark sowie mehrere Bushaltestellen mit optimalen Verbindungen zum Potsdamer Platz und Alexanderplatz, aber auch zur City West, befinden sich ca. eine Fußminute entfernt.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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