Breite Straße 12, 14199 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Zur Vermietung steht eine hochwertige Bürofläche in einem modernen und prägnanten Geschäftshaus in bester Ecklage von Berlin-Schmargendorf. Derzeit ist die Einheit in neun Büroräume unterschiedlicher Größe unterteilt. Die Raumstruktur kann je nach Anforderung angepasst werden, sodass sowohl klassische Bürokonzepte als auch andere gewerbliche Nutzungen realisierbar sind. Eine Nutzung als Praxis oder Therapieräumlichkeit erscheint grundsätzlich denkbar; die Genehmigungsfähigkeit ist jedoch vom jeweiligen Mieter eigenständig zu prüfen und einzuholen. Ein großzügiger Aufzug ist vorhanden.
Zur Ausstattung gehören vier Sanitärbereiche, teilweise mit Duschen, sowie eine moderne Klimatechnik. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume und helle Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderer Bestandteil der Mietfläche ist die großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang aus dem Bürobereich. Sie bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und ggf. Besucher.
Die Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Darüber hinaus steht im Gebäude eine Tiefgarage zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit können dort mehrere Stellplätze angemietet werden.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Breite Straße 12 im Berliner Ortsteil Schmargendorf, einem etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsstandort im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Das Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen Wohnbebauung, Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, medizinischen Einrichtungen sowie einer guten Nahversorgung. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 sind die City West, die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER zügig erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die umliegenden S- und U-Bahn-Stationen gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das markante Eckgebäude verfügt über eine hohe Sichtbarkeit und einen repräsentativen Auftritt im Straßenbild. Moderne Büro- und Praxisflächen sind in Schmargendorf nur sehr begrenzt verfügbar, sodass die angebotene Fläche insbesondere für Unternehmen und Dienstleister interessant ist, die einen langfristigen Standort im Berliner Südwesten oder eine Alternative zum nahegelegenen Kurfürstendamm suchen.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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