Chausseestraße 44, 14109 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Der kleine und gut sichtbare Laden verfügt über eine großzügige, bodentiefe Schaufensterfront, die neben einer Deckenhöhe von ca. 3,3 m eine angenehme Atmosphäre sowohl für Büro als auch Einzelhandel schafft. Dem vorderen ca. 40 m² großen Ladenbereich schließt sich ein weiterer gemütlich gestalteter Raum an, der über eine kleine Küchenzeile und eine Sanitäreinheit verfügt. Auch dieser Raum ist belichtet und bietet sich somit als Aufenthaltsraum oder Büro an. Die Fläche ist mit einem gepflegten Vinylboden ausgestattet und über zwei flache Stufen im Eingangsbereich und vorgelagerter Terrasse zu erreichen, der bei entsprechenden Konzepten gern mitbenutzt werden kann.
Die Miete von € 1.285,00 versteht sich inklusive Nebenkostenvorauszahlungen von ca. € 315,00.
Der Laden befindet sich in toller Sichtlage der frequentierten Chausseestraße unmittelbar neben einem Versicherungsbüro im gut situierten Stadtteil Wannsee, der zum Bezirk Zehlendorf gehört. Wannsee hat eine gute Infrastruktur aus Lebensmittelmärkten wie Aldi, Denn's und EDEKA sowie ein Futterhaus und Getränke Hoffmann. Gastronomie, Ärzte, Dienstleister sowie regionale Einzelhändler komplettieren die beliebte Stadtteillage. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten durch den S-Bahnhof Wannsee sowie die B1 und die A115 eine gute Erreichbarkeit, auch nach Potsdam und Stahnsdorf.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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