Dallgower Straße 16, 14612 Falkensee, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Im neu entstehenden Merlin Quartier in Falkensee stehen moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen in repräsentativer Erdgeschosslage zur Verfügung. Das hochwertige Quartier umfasst insgesamt 471 Mietwohnungen und schafft damit ein attraktives Umfeld mit hoher Besucherfrequenz und nachhaltigem Kundenpotenzial. Die Gewerbeeinheiten befinden sich entlang der stark frequentierten Dallgower Straße sowie der zukünftigen Bitterfelder Straße und eignen sich somit sicherlich für Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitsdienstleistungen, Praxen, Büros oder andere serviceorientierte Nutzungen.
Die Flächen können individuell an die Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepasst werden und sind bereits ab ca. 45 m² teilbar. Großzügige Raumhöhen zwischen. 2,90 m bis 3,80 m, moderne Gebäudetechnik, außenliegender Sonnenschutz sowie optional verfügbare Kühlungsmöglichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für eine zeitgemäße gewerbliche Nutzung. Für Gastronomiebetriebe können Außenflächen realisiert werden. Zusätzlich stehen zahlreiche Kundenstellplätze sowie Mitarbeiterparkplätze im Quartier zur Verfügung. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Die Vermietungen der Erdgeschossflächen je nach Absprache und individueller Planung mit vermieterseitigem Ausbau und Fertigstellung ab dem 1./2. Quartal 2027.
Die aufgerufene Nettokaltmiete ist abhängig von der Größe und Lage der Gewerbefläche und versteht sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen von ca. 4,00 €/m² sowie der gesetzlichen MwSt. Sprechen Sie uns zu den Mietansätzen gern jederzeit an!
Das MerlinQuartier entsteht in attraktiver Lage von Falkensee unmittelbar vor den Toren Berlins. Der Standort an der Dallgower Straße profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Besucher aus dem Berliner Umland. In direkter Umgebung befinden sich bereits Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs.
Falkensee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wachstumsstandorten im Berliner Speckgürtel und verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung. Die Nähe zur Berliner Stadtgrenze, die gute Anbindung an die Autobahn A10 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Dienstleister. Durch die zukünftigen Bewohner des Quartiers, Besucher sowie die umliegende Wohnbebauung entsteht ein lebendiges Umfeld mit langfristigem Kunden- und Besucheraufkommen.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen, stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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