14163 Berlin, Verbrauchermarkt zur Miete

Zur Vermietung steht eine traditionsreiche Ladenfläche in hervorragender Lage am Mexikoplatz direkt im S-Bahnhof Mexikoplatz. Die Einheit wurde seit über 40 Jahren durchgehend als Kneipe betrieben und ist aufgrund der krankheitsbedingten Aufgabe des Vormieters vollständig möbliert sowie betriebsfertig abzugeben.

Die Fläche umfasst circa 40 Quadratmeter und verfügt über das komplette, typische Kneipeninventar, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Separate Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich zudem eine kleine Lagerfläche inklusive installierter Bierzapfanlage, die den gastronomischen Betrieb optimal ergänzt. Ein kleiner und vorher abzustimmender Außenbereich des Bahnhofs kann gern für die Bestuhlung genutzt werden. Weitere Außenfläche auf dem Bahnhofsvorplatz müsste mit der Behörde abgestimmt, werden, wurde zuvor aber dem Vormieter auch genehmigt.

Durch die langjährige gastronomische Nutzung, die funktionale Aufteilung sowie die stark frequentierte Lage eignet sich diese Gewerbefläche ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Umfeld übernehmen und unmittelbar loslegen möchten.

Wie Warmmiete von 2.678,32 € setzt sich aus der Nettokaltmiete von 2.446,32 € sowie Betriebskostenvorauszahlungen von 232,00 € zusammen. Die Gaskosten für die Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.