14532 Kleinmachnow, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kleinmachnow bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung in einer ruhigen Wohnanlage. Die 1995 errichtete Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon und einem freien, unverbauten Blick über eine angrenzende Sportanlage. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Bad mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und einen Waschmaschinenraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug; ein vorgelagerter Flur trennt das Treppenhaus akustisch von der Wohnung und sorgt so für eine hohe Wohnruhe. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand im einfachen bis mittleren Ausstattungssegment und ist sofort bezugsfrei. Hinweis: Das Objekt unterliegt dem Erbbaurecht.
Kleinmachnow liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, unmittelbar angrenzend an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, und zählt rund 20.000 Einwohner. Die Gemeinde gilt dank stabiler demographischer Entwicklung, überdurchschnittlicher Kaufkraft und hoher Wohnqualität als gefragter und zukunftsfähiger Standort mit anhaltend starker Wohnraumnachfrage. Eine gewachsene Struktur aus Wohnbebauung, Grünflächen und lokalen Versorgungsangeboten prägt das überwiegend grüne Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam ist sehr gut – unter anderem über die nahegelegene Autobahn A115 sowie mehrere Buslinien mit Anschluss an die Berliner S-Bahn. Ausgedehnte Wald- und Erholungsflächen, insbesondere der Düppeler Forst, verleihen dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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